入居者さんが一緒に利用するスペースのことです。共同で使用する部分（廊下、階段、エレベーター、エントランス、バルコニー、外壁など）と、専有部分に属さない建物の付属物（専有部分の外部にある電気・ガス・水道設備など）があります。