賃貸借契約の終了時に、賃借物（たとえば賃貸住宅）を借りてから生じた損傷を回復する義務。原状回復義務は賃借人が負い、通常の使用収益によって生じた損耗及び賃借物の経年変化については、回復する義務はない。