お支払いに関して

• 契約書頭書（３）賃料等に記載された月額費用（1ヶ月分）は、毎月20日までに翌月分を振込口座に振り込んでください。
• 契約書頭書（３）記載の賃料等を支払期日までにお支払いいただけない場合、年利14.6％の割合による遅延損害金が加算されます。
• 初期費用は入金後、自己都合によるキャンセルの場合ご返金いたしかねます。
• 契約書頭書（４）記載の初期費用について、支払期日までに入金が確認できない場合、入居申込はキャンセルとなります。
• ハウスルールなど入居に必要な説明に同意していただけない場合、契約成立となりません。
• キャンペーン適用で契約した場合において、条件に違反したときは、キャンペーン違約金をお支払いしていただきます。

ご利用の規定に関して

• 本物件はシェアアパートという特性から、共同生活に支障があると貸主が判断した場合、契約後であっても契約を解除させていただく事がございます。
• 本物件の入居条件には年齢制限があり、18歳以上40歳未満の方に限ります。

サービスの範囲と貸主の責任に関して

※借主が専有するプライベートスペースを「居室」といいます。

• 建物内の設備の不具合によって生じた損害について、貸主は一切の責任を負いません。設備とは、主に、電気端末、水回り、無線インターネットWi-Fi、スマートキー機器その他備品を指します。設備の不具合は、 申請いただくことで、できる限りの範囲で修繕いたします。
• 居室や玄関等の鍵は、借主の要望で交換する事が可能です。その際の費用は、借主の負担となります。
• 居室内でテレビを利用する場合、NHK受信料は借主の負担となります。NHKとの契約は各自でお願いいたします。なお、テレビ回収の依頼は受け付けておりません。
• Wi-Fi機器の元々の性能や仕様に由来する品質・速度について、貸主は保証いたしません。故障については、できる限り対応いたします。
• 契約している居室及び許可された場所以外に私物があった場合、物件内の私物保管BOXへ移動または貸主にて回収いたします。 保管期限は移動日又は回収日から30日で、それ以降は所有権を放棄したものとみなし、破棄させていただきます。
• 法律及び条例改正、近隣トラブル、物件に関するトラブルなどで、本物件が閉鎖し、又は本物件に規制が生じる場合がございます。閉鎖の場合、借主にお支払いいただいている費用を日割りで精算し、差額分を退去後に返金いたします。
• 法律及び条例改正、近隣住民及び他の入居者からのクレーム等で契約内容又はハウスルールが変更になる場合がございます。
• 鍵を紛失された場合は、鍵シリンダー交換費用を請求させていただきます。特に玄関の鍵を紛失された場合は、他の入居者分及び管理に必要な本数分の鍵の発行費用が発生するため、高額となりますのでご注意下さい。
• スマートキー機器(居室・玄関に設置のもの)の破損・故意の取り外しについては、再設置対応費として30,000円(税別)をご請求いたします。

契約解除に関して

借主に次のいずれかの事由が生じた場合、定期建物賃貸借契約書第19条第１項に基づき、催告を要することなく、本契約は解除により終了となります。 

• 契約書頭書（３）記載の賃料等を最終振込日から1ヶ月以上支払わなかった場合又は通知なしに1ヶ月以上の所在不明となった場合
• 本契約内容もしくはハウスルールに違反した場合又は他の入居者及び近隣住人に迷惑をかけていると貸主が判断した場合
• 犯罪行為を理由とした警察の介入があった場合又はその恐れがあると貸主が判断した場合
• 本物件及び敷地内で喫煙をした場合（電子タバコを含む） 
• 貸主の承諾なく本物件において犬猫等のペットを飼育及び出入りさせた場合
• 本物件に第三者を宿泊させた場合
• 宗教・政治団体・マルチ商法・ネットワークビジネス等の勧誘行為を他の入居者に行った場合
• 暴力団、暴力団関係企業、総会屋若しくはこれらに準ずる者又はその構成員である場合

解約に関して

• 本物件は定期建物賃貸借契約に基づき運営を行っており、本契約の終了日の到来又は解約届による解約申出があった場合に本契約は終了いたします。ただし、貸主と借主が合意の上、再契約を行うことで入居を継続することができます。
• 再契約の際には、再契約手数料10,000円（税別）をご負担いただきます。
• 契約開始日より3ヶ月未満での解約の場合、退去時に１ヶ月分の賃料及び共益費を違約金としてお支払いいただきます。
• 貸主が賃料等を免除している期間内に解約を行った場合、免除期間分の賃料及び共益費を違約金としてお支払いいただきます。
• 解約の際は、解約日の30日前までに解約届を貸主へ提出してください。解約の連絡が遅れた場合であっても、解約届が貸主へ届いた日から30日分の賃料及び共益費は発生いたします。解約日を過ぎてもサービスを受けていた場合、賃料及び共益費の2倍の損害金が発生いたします。
• 契約が解除又は解約により終了した場合、借主は、立退料・損害賠償その他名目のいかんを問わず、貸主に一切の請求をすることができません。
• 契約終了後、貸主により室内の確認を行います。借主の故意・過失により設備や備品が破損、紛失している場合、原状回復費用としてその修理費用を借主にてご負担いただきます。
  ※この場合、貸主の計算に基づく修理費用をもって原状回復を行います。 また、室内に私物が残されている場合、所有権を放棄しているものとみなし、その処分にかかる費用も借主にて別途ご負担いただきます。
• 建物及び居室内の設備・備品については、契約書[別表]の設備・備品一覧を参照して下さい。
• 契約期間に関わらず、エアコン内部にホコリ、カビが発生していた場合、退去時にエアコン内部洗浄代を借主にてご負担いただきます。
• 契約終了後に届いた郵便物については、貸主では責任を負いかねます。郵便物等は契約終了前に転居先へ転送してください。

その他の責任と注意事項に関して

• 私物の管理は全て借主の責任において行い、私物の紛失、盗難等に関して貸主は一切の責任を負いません。盗難事件が発覚した場合、借主にて警察署に届け出てください。
• 人間関係によるトラブルに関して、貸主は一切関与いたしません。これらに関しては当事者同士で解決してください。
• 玄関の施錠は必ず行ってください。また、許可なく鍵を複製・コピーすることは禁止とします。これに違反したことにより、鍵の交換が必要となった場合には、鍵の交換費用を請求させていただきます。
• 借主の不注意又は近隣から発生した火災及び洪水地震等の自然災害により、生命、身体、財産等に損害が生じた場合、貸主は一切の責任を負いません。また、借主は、火災を起こした場合、責任を持って対応し、改善費を全て支払い、原状回復していただきます。
  ※保険が必要と判断された方は、任意で保険の加入手続きを行ってください。
• トラブルを未然に防ぐため、必要に応じて、貸主が借主に事前の許可なく居室内に立ち入る場合がございます。
• 重要事項のご案内は、常時受信できるメールアドレスにお送りしております。メールアドレスが送受信できることを確認してください。また、メールアドレスの変更があった場合、必ず貸主へ連絡してください。変更の連絡をせずに被った不利益に関しては、当社は一切の責任を負いかねます。なお、個人情報は貸主及び関連会社でのみ利用し、それ以外には使用いたしません。
• 以上の諸注意事項と契約書の規定との間に齟齬がある場合には、契約書の規定が優先して適用されるものとします。
• 法人契約の場合において、入居者に変更が生じるときは、借主は貸主の事前承諾の上、貸主指定の入居者変更通知書をもって通知するものとします。その際、入居者変更手数料として、変更毎に10,000円(税別)を貸主に支払うものとします。